Verlaagde tarieven btw
Het algemene btw-tarief is 21%, maar in de bouwsector gelden er (al dan niet tijdelijk) ook verlaagde tarieven van 6% en 12%.
De bekendste regelingen zijn:
- 6% voor bepaalde werken in onroerende staat aan privé-woningen van minstens 5 jaar oud;
- 6% voor bepaalde werken in onroerende staat aan privé-woningen van minstens 15 jaar oud;
- 6% op de eerste schijf van € 50.000 bij aankoop of bouw van een nieuwe woning;
- 6% voor bepaalde werken in onroerende staat aan privé-woningen voor gehandicapten;
- 6% voor bepaalde werken in onroerende staat aan privé-woningen van gewestelijke sociale huisvestingsmaatschappijen;
- 6% bij afbraak en heropbouw van woningen;
- 12% voor bepaalde werken in onroerende staat aan privé-woningen en woningcomplexen van OCMW’s, intercommunales, enz. bestemd voor de ‘huisvesting in het kader van het sociaal beleid’.
Elk van deze regelingen heeft haar eigen criteria, maar gemeenschappelijk is - of beter was - de voorwaarde te werken met een geregistreerde aannemer.
Die voorwaarde is sinds 17 juni 2010 definitief weggevallen. Het al dan niet geregistreerd zijn, speelt dus geen enkele rol meer voor de btw.
Andere wetgevingen
De verplichting om te werken met een geregistreerde aannemer was al langer afgeschaft in het kader van de reglementering inzake verplichte sociale en fiscale inhoudingen en hoofdelijke aansprakelijkheid. Het enige criterium dat daar nog speelt, is de vraag of de aannemer al dan niet sociale en/of fiscale schulden heeft.
Voorlopig is de aannemersregistratie nog van belang voor de inkomstenbelastingen. Zo moeten voor een aantal belastingverminderingen de werken worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer. Het gaat hier om energiebesparende investeringen, werken uitgevoerd om de woning te beveiligen tegen inbraak of brand en diensten in het kader van de verhoogde investeringsaftrek voor beveiligingswerken aan beroepslokalen en hun inhoud.
Ook voor de erkenning als aannemer (overheidsopdrachten) is de voorafgaande registratie als aannemer nog steeds verplicht.
Hans Philips
hans.philips@vhg.be
